(๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ) - ๋๋ฐ ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ ๋ธ๋ ์ญ, ์ฌ๋กฏ ๋จธ์ ๋ถ ์ค๋ธ ๋ผ ๋ฌด์์ ๊ฒฝํ ๋ฑ, ์์น๊ธ ๋ณด๋์ค ์์. ์ด๋์ ํฐ๋ธ์ ํ ๋ด์์ ๋ฌ์์์ ์ ์์ ์ธ๊ณ ์์ฅ์ ๋ฌ์์ ๋์ฐ๋ฌผ๊ณผ ๋น๋ฃ์ ๊ณต๊ธ์ ์ด์งํ๊ธฐ ์ํ ์ํด ๊ฐ์์ ์๋ช ํ์ผ๋ฉฐ ์ฐํฌ๋ผ์ด๋๋ ํฐํค ๋ฐ ์ ์๊ณผ ํ์ ์ ์ฒด๊ฒฐํ์ต๋๋ค. ํํด๋ฅผ ํตํ ์ฐํฌ๋ผ์ด๋์ ์์ ํ ์ํ ๋ฐ ๋น๋ฃ ์์ถ์ ๊ดํ ์ ์.
๋ถ์ ํ ์ถ์ง๋ ฅ ๋๋ฐ, Binh Thuan์ฑ ์ธ๋ฏผ์์ํ Nguyen Minh ๋ถ์์์ฅ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ๋ํธ๋(Khanh Hoa), ๋ฌ๋(Lam Dong), ํธ์น๋ฏผ์์ ๊ฐ์ ๋จ๋ถ ์ง์ญ์ ๋ง์ ์ฃผ์ ๊ด๊ด ์ผํฐ๋ฅผ ์ฐ๊ฒฐํ๋ ๊ต์ฐจ๋ก์ ๋๋ค. , Ba Ria - Vung Tau, Binh Thuan ๊ด๊ด์ ๊ด๊ด๊ฐ์ ์๊ตฌ ์ฌํญ์ ์ถฉ์กฑํ๋ ์์ฐ ๊ฒฝ๊ด, ์ ์ ํ ํ๊ฒฝ ๋ฐ ๋ฆฌ์กฐํธ ์กฐ๊ฑด์ ๊ฐ์ถ ๋ง์ ๋ชฉ์ ์ง๋ก ์ ์ ๋ ๋งค๋ ฅ์ ์ ๋๋ค.
๊ตฌ์ฒด์ ์ผ๋ก VnDirect Securities Company์ ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ํ๋ผ์ด๋น ๋ฑ ํน ๊ทธ๋ฃน์ ํ๊ท 3๊ฐ์ ๋ฐ 12๊ฐ์ ํ๊ท ์ ์ถ ๊ธ๋ฆฌ๋ ๊ฐ๊ฐ 57bp ๋ฐ 28bp ํ๋ฝํ์ต๋๋ค. 2023๋ 5์ ์ด๋ถํฐ ๋ฐํ๋ ๋ฐ๋ฉด ๊ตญ์ ์ํ์ ํ๊ท ์๊ธ ๊ธ๋ฆฌ๋ 3๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ 80bp, 12๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ ๋์ 40bp ๊ฐ์ํ์ต๋๋ค. ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๋ฌด์์ ๊ฒฝํ ๋ฑ, ์์น๊ธ ๋ณด๋์ค ์์ ํ๋ ธ์ด ๊ต์กํ๋ จ๋ถ์ ํต๊ณ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด 2022-2023ํ๋ ๋์ ๋์ ์ ์ฒด์ 129,000๋ช ์ด์์ ํ์๋ค์ด ์คํ๊ต ์กธ์ ์ ๊ณ ๋ คํ๊ณ ์์ต๋๋ค.
์ ๊ณ์ ๊ฒ์ฌ ์์ ์ ๋จ์ฉ ๋ฐ ํญ๋ฆฌ๋ฅผ ์ ํํ๋ ๊ฒ ์ธ์๋ ๊ฑด๊ฐ ๋ณดํ ์นด๋ ์์ง์์ ์ด์ต์ ๋ณด์ฅํฉ๋๋ค." ํค๋ ธ ์ ๋ต, ์ ePort ePort ์ ํ์ด ํ์ฌ์ ์ ํ ๋ฐ ์๋น์ค์ ๊ธฐ์ ์ ์ฉ์ ์ด์งํ๋ ์ฑ๊ณต์ ์ธ ํ๋ก์ ํธ ์ค ํ๋๋ผ๊ณ ๋งํ์ต๋๋ค . ์ฌ์ด๊ณต ๋ดํฌํธ. ์ด๋ฅผ ํตํด ํญ๊ตฌ์์ ์๋์ฐจ ๋๊ธฐ ์๊ฐ์ 13๋ถ์์ 6๋ถ์ผ๋ก ๋จ์ถํ๊ณ ์ ์ ํต๊ด ์๊ฐ์ 2๋ถ/์ฐ์ ๋จ์ถํ์ฌ ํญ๊ตฌ ๋ฐฐ์ก ๋ฌผ๋์ 11,000๋์์ 19,000~20,000๋๋ก ๋๋ฆด ์ ์์ต๋๋ค. . /๋ฎ.
ํค๋ ธ ์ถ์ฒจ ์ผ์ ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ํค๋ ธ ์ด๋ป๊ฒ ์ด๊ธฐ๋๊ฐ ๋ฌด์์ ๊ฒฝํ ๋ฑ, ์์น๊ธ ๋ณด๋์ค ์์ ์ ํ ํ์ , ์ธ์ผํฐ๋ธ ๊ฐํ
๊ฒ๋ค๊ฐ ์ ์ฐฉ์ง์๋ 800m2์ ํ ์ง ๊ธฐ๊ธ์ผ๋ก ๋์ด ๊ณต์์ด ์๊ธธ ๊ฒ์ ๋๋ค. ๋ค๋ฅธ ์ธํ๋ผ๋ ๋์์ ๊ตฌ์ถ๋์ด ์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๊ฐ ์ด์ ๊ฑฐ์ฃผ์ง๋ณด๋ค ๋ซ์ต๋๋ค. ๊ทธ๋ฌ๋ ํ์ฌ ๊ธฐ๋ก๋ ํ์ค, ๊ทธ ํญ๋ชฉ๋ค์ ์ฌ์ ํ ์ข ์ด ์์ ๋จ์ ์๋ ๋ฏํ๋ค. ์ฌ๋กฏ ๋จธ์ ๋ถ ์ค๋ธ ๋ผ, ์ฌ๋ฌด๋ถ๋ ํนํ ๋ผ์ง, ๋ฒํ๋ก ๋ฐ ์์ ๋ํ ๋์ถ ๊ด๋ฆฌ ์์๋ฃ๋ฅผ ์ธ์ํ๊ธฐ ์ํด ์์ํ ์์ ์์ ์์๋ฃ ๋ฐ ์๊ธ์ ์์จ, ์ง์, ์ง๋ถ ๋ฐ ๊ด๋ฆฌ๋ฅผ ๊ท์ ํ๋ ์ํ๊ท์น 101/2020/TT-BTC๋ฅผ ์์ ํฉ๋๋ค. ๋์์ ์๊ท๋ชจ ๋์ด์ ์ ์ง์ ์ผ๋ก ์์ ๊ธฐ ์ํด ์๊ท๋ชจ ๊ฐ์ถ ๋์ถ์ฅ์ ๋ํ ๋์ด ๊ด๋ฆฌ๋น๋ฅผ ์ค์ ์ง์ค์ ์์ค๋ณด๋ค ๋๊ฒ ์ธ์ํ๋ ๊ฒ์ด ์ ์๋์์ต๋๋ค. ์ด๊ฒ์ ๋ํ ์์ต์์ ๊ธ์ฌ๋ฅผ ๋ฐ๋ ๋์ถ ๊ด๋ฆฌ ์๋ฌด๋ฅผ ์ํํ๋ ์ง์์๊ฒ ๊ธ์ฌ์ ์๋น์ ์ง๋ถํ ์ ์๋ ์ถฉ๋ถํ ์์ ์ ๋ณด์ฅํ๋ ๋ฐ ๋์์ด ๋ฉ๋๋ค.
์คํ ํ ๋์๋ฆญ ์ ์ ์ฌ๋ฌด์ด์ฅ ๋๋ณ์ธ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋ 5์ 24์ผ๋ถํฐ ๊ณต๋์กฐ์ ์ผํฐ(JCC)์ ์ฌ์ฐฐ๋จ์ด 3๊ฐ์์ 2๊ฐ๋ก ์ค์๋ค. ๊ฒ์ฌํ ์ถ์์ ๋ฑ๋ก์ ํ์ผ๋ก ํ๋ฃจ ํ๊ท ๊ฒ์ฌ ์ ๋ฐ ์๋ 3์ฒ์ผ๋ก ์ค์๋ค. ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ํค๋ ธ ๋ฒํธ ํจํด ๋ฌด์์ ๊ฒฝํ ๋ฑ, ์์น๊ธ ๋ณด๋์ค ์์ ํ๊ฒฝ ๋ณดํธ์ ์กฐํ๋ฅผ ์ด๋ฃจ๋ ์ง์ ๊ฐ๋ฅํ ๊ฒฝ์ ๋ฐ์ ์ ์ด์งํ๊ธฐ ์ํ ์ํ ๊ฒฝ์ ์ ๋ํด ๋ ผ์ํ๋ ๋ถ๊ต์-Dr. Nguyen The Chinh ์ ์ฒ์ฐ ์์ ๋ฐ ํ๊ฒฝ ์ ์ฑ ์ ์ฑ ์ฐ๊ตฌ์ ์์ฅ(์ฌ๋ฌด๋ถ ์์ ๋ฐ ํ๊ฒฝ)์ ๊ธฐ๋ณธ์ ์ผ๋ก ์ํ ๊ฒฝ์ ๋ชจ๋ธ์ด ์์ฐ ๋ฐ ๋น์ฆ๋์ค ํ๋์์ ๊ตฌํ๋๋ฉฐ ๋น์ฆ๋์ค ์์ ์๊ฐ ์ฃผ์ ์ญํ ์ ์ํํ๋ค๊ณ ๋งํ์ต๋๋ค. ์ญํ .