(๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ) - ๋๋ฐ ์บ๋๋ค ์จ๋ผ์ธ ์นด์ง๋ ธ, ๋ฌด๋ฃ ๋ฉ๊ฐ ์ฌ๋กฏ ๋จธ์ ์๋ง์ ๊ฒ์์ ๊ฒฝํํ๊ณ ์์ญ๋ง ๋ช ์ ํ๋ ์ด์ด์ ํ ๋๋จผํธ ๋ฐ ๋ค์ํ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ฆ๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค.. 9์ 28์ผ, ๋๋์ด ํต๊ณ์ฒญ ๊ตญ์ฅ Tran Quoc Tuan์ 2023๋ ์ฒซ 9๊ฐ์ ๋์ ๋๋์ด์ ์์ถ์ก์ด 164์ต ๋ฌ๋ฌ ์ด์, ์์ ์ด 119์ต ๋ฌ๋ฌ ์ด์์ ๋ฌํ๋ค๊ณ ๋ฐํ์ต๋๋ค. ์ฑ์ 43์ต ๋ฌ๋ฌ์ ๋ฌด์ญ ํ์๋ฅผ ๊ธฐ๋กํ๋ค.
15๊ฐ๊ตฌ๋ ๋ณด์, ํ ์ง ๋ฐ ํ ์ง ์์ฐ ์ง์์ ๋ฐ์์ผ๋ฉฐ ๋ฉด์ ์ด 181.73m2 ์ด์์ธ ํ ์ง ์๋ ๊ธฐ๋ก์ ์๋ช ํ์ต๋๋ค. ๋ณด์ ๋ฐ ์ง์๊ณํ์ด ์น์ธ๋์์ผ๋ ๋ณด์์ด๋ ์ง์์ ๋ฐ์ง ๋ชปํ ๊ฐ๊ตฌ๋ 25,560m2๊ฐ ๋๋ ๋ฉด์ ์ผ๋ก 6๊ฐ๊ตฌ๊ฐ ์๋ค. ๋๋ฐ, ์ด๋ฆฌ๋ ๋ค์๊ณผ ๊ฐ์ด ๋งํ์ต๋๋ค. โํ์ธํ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ฒ ํธ๋จ ๊ตญ๋ฏผ์ ๊ฒฐ์ฝ ํญ๋ณตํ์ง ์๋ ํ๋ ฅ ์๋ ๊ตญ๋ฏผ์ ๋๋ค. ๋ฏผ์กฑํด๋ฐฉ์ ์์ ์ด์ ์ ๋ช ์ธ์ฌ์ธ ํธ์น๋ฏผ ์ฃผ์์ '์์ฃผ์ ์์ ๋ณด๋ค ๊ทํ ๊ฒ์ ์๋ค'๋ ์ ์ ์ผ๋ก ๋ฏผ์กฑ์ ๋ ๋ฆฝ๊ณผ ์กฐ๊ตญํต์ผ์ ์ํด ํฌ์ํ๋ ๊ฐ์ธํ๊ณ ๋ถ๊ตด์ ์์ง๋ฅผ ์ง๋ ๊ทธ์ ๋ชจ์ต. 1912๋ ์๋ ๋ธ๋ผ์ง์๋ ์์ต๋๋ค.
๊ฐ์ฅ ์ด์ด ์ข์๋ ๊ฒ์ ๋ ธ๋ชจ(75์ธ)๊ฐ ํ์์ ํฉ์ธ๋ ค ๊ฐ์ ๋ ์๋๊ฐ์ ํฐ ๋๋ฌด์ ๋งค๋ฌ๋ ค ์์ ์ ์์๋ ๊ฒ์ธ๋ฐ, ์ฌ๋๋ค์ด ๋์๋ฌ๋ผ๊ณ ์ ์ํ๋ ์๋ฆฌ๋ฅผ ๋ฃ๊ณ ์ด๋ฅผ ๋ฐ๊ฒฌํด ์ด๋จธ๋๋ฅผ ๊ตฌํด์ฃผ์๋ค๋ ๊ฒ์ด๋ค. ์ฌ๊ณ . ํ์๊ฐ ์ง๋์ ์์ฒญ๋ ์์ ์งํ๊ณผ ๋ช์ด ๊ฐ์กฑ์ ๋ฐฉ, ๋ถ์, ์ ์, ์์ค์ ๋ฎ์์ต๋๋ค. Thanh ์จ๋ ๊ทธ๊ฒ์ ์ฒญ์ํ๋ ๋ฐ ๋ง์ ๋ ธ๋ ฅ๊ณผ ์๊ฐ์ด ๊ฑธ๋ ธ์ต๋๋ค. ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ํค๋ ธ ํ๋ฅ ์ ๋ถ์ ์๋ง์ ๊ฒ์์ ๊ฒฝํํ๊ณ ์์ญ๋ง ๋ช ์ ํ๋ ์ด์ด์ ํ ๋๋จผํธ ๋ฐ ๋ค์ํ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ฆ๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ๋ณด๊ฑด๋ถ์ ๋ฐ๋ฅด๋ฉด ์ง๋ 3๋ ๊ฐ ์ฝ๋ก๋19 ์๋ฐฉยทํต์ ๋ฅผ ์ํ ๊ตญ๊ฐ์ด์์์ํ, ๊ตญํ, ์ ๋ถ, ๊ตญ๋ฌด์ด๋ฆฌ, ๋ณด๊ฑด๋ณต์ง๋ถ๊ฐ ์ ์ํ ๋ด์ฉ์ด๋ค. ๋ณด๊ฑด๋ถ ๋ณด๊ฑด๋ถ, ๊ฐ ๋ถ์ฒ, ์ง๋ถ ๋ฐ ์ง๋ฐฉ์์น๋จ์ฒด๋ ์ ์ผ๋ณ ์๋ฐฉ ๋ฐ ํต์ ํ๋์ ์ง์ํ๋ ๋ฌธ์๋ฅผ ๋ฐํํ์ผ๋ฉฐ, ์ฌ๊ธฐ์๋ ๊ตฌ์ฒด์ ์ด๊ณ ์ ๋ก ์๋ ๋ง์ ์กฐ์น๊ฐ ๊ท์ ๋์ด ์์ผ๋ฏ๋ก ๊ทธ๋ฃน์ ๋ณ๊ฒฝํ๋ ค๋ฉด ์กฐ์ ์ด ํ์ํฉ๋๋ค. ํ์ฌ ์ ์ฉ๋๊ณ ์๋ ์ ์ผ๋ณ ์๋ฐฉ ๋ฐ ํต์ ์กฐ์น๋ฅผ ๋๊ธฐํํ์ธ์.
ํ์ฌ ์์ฅ์์ ํ๋งค๋๋ ์ ๊ธฐ๋ ์ฉ์์ ๊ฐ๊ฒฉ์ ์ ํต์ ์ผ๋ก ์ฌ๋ฐฐ๋๋ ์ฉ์๋ณด๋ค ๋์ง ์์ง๋ง Pham Van Lo ์จ๋ ์ฌ์ ํ ๋๋ดํ์ง ์์ต๋๋ค. ํค๋ ธ ๋ฒํธ ์์ธก๋ฒ, ์ด ํธ์๋ ๋ฐ๋ฆฌ์์ ์ฐํ๋ก ๋ฐ๋ก ์์ ์์นํด ์์ผ๋ฉฐ, ์ด๋ฅผ ๋ณดํธํ ์ฒ ์กฐ๋ง์ด ์์ด ๋งค์ฐ ์ํํ๋ค๊ณ ํฉ๋๋ค .
ํค๋ ธ ๊ฐ์ฅ ์์ฃผ ๋น์ฒจ๋๋ ํจํด ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ๊ฒฝ๋ง ์๋ง์ ๊ฒ์์ ๊ฒฝํํ๊ณ ์์ญ๋ง ๋ช ์ ํ๋ ์ด์ด์ ํ ๋๋จผํธ ๋ฐ ๋ค์ํ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ฆ๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ํฐ ๋ฐ์ด ๋ผ์ด์ ์ด๋ฆฌ๋ ๋ชฐํ ์ ์ํ๋ด๊ณผ ๋ณ๋๋ก ์กฐ๋ฅด์ง์ ๋ฉ๋ก๋ ์ดํ๋ฆฌ์ ์ด๋ฆฌ, ์๋ง๋์ ๋งํฌ๋กฑ ํ๋์ค ๋ํต๋ น๊ณผ ํจ๊ป ์ง์คํด์์ ํด๊ตฐ ์๋ฌด๋ฅผ ์ฐ์ฅํ ๊ฐ๋ฅ์ฑ์ ํฌํจํด ์ ๊ณํ์ ์ดํ์ ๊ดํด ํ๋ด์ ๊ฐ์ง ๊ฒ์ผ๋ก ์์๋ฉ๋๋ค.
์ ์ฒด์ ์ผ๋ก 9๊ฐ์ ๋์ ๋ฒ ํธ๋จ ๊ตญ๋ฏผ์ ์ง์ถ์ ๊ฑฐ์ 460๋ง VND์ ์ง์ถํ์ผ๋ฉฐ ์๋ ๊ฐ์ ๊ธฐ๊ฐ์ ๋นํด 9.7% ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ์๋ฐ ๋ฐ ์์ ์๋น์ค ์์ต์ 16% ์ฆ๊ฐํ๊ณ , ๊ด๊ด ์์ต์ 47.7% ์ฆ๊ฐํ์ต๋๋ค. ๋ฌด๋ฃ ๋ฉ๊ฐ ์ฌ๋กฏ ๋จธ์ , ๋ฃจ์ด์ค ์ด๋์์ค ๋ฃฐ๋ผ ๋ค ์ค๋ฐ ๋ํต๋ น์ ๋ฒ ํธ๋จ ๊ธฐ์ ๋ํ๋จ์ ๋ฐฉ๋ฌธ์ ํ์ํ์ต๋๋ค. ์์ธก์ ๊ธฐ์ ๋ํ๋จ์ด ์๊ตญ ๋ฏผ๊ฐ ๋ถ๋ฌธ ๊ฐ ๋ํ๋ฅผ ๊ฐํํ๋ ๋ฐ ํต์ฌ์ ์ธ ์ญํ ์ ํ๋ค๋ ๋ฐ ๋์ํ์ต๋๋ค.
์ํด Vinaconex ์ด์ฌํ ์์ฅ์ ์ง์ญ์์ ๊ณ์ฝ์๊ฐ ์ฌ์ฉ ํ๊ฐ๊ฐ ๋ณด์ฅ๋ ๊ธฐ์ค์ผ๋ก ๋ถ์ฌ๋ ๋๊น์ง ๊ณ์ฝ์๊ฐ ์ฌ์ฉ ๋ฐ ์ ์ฐจ ์น์ธ์ ๋์์ ์งํํ ์ ์๋๋ก ํ์ฉํ ๊ฒ์ ์ ์ํ์ต๋๋ค. ์์ ์กฐ๊ฑด, ํ๊ฒฝ ์์ ... ๏ปฟ์นด์ง๋ ธ ์ปค๋ฎค๋ํฐ ์นด์ง๋ ธ ๋๋ฌ ์๋ง์ ๊ฒ์์ ๊ฒฝํํ๊ณ ์์ญ๋ง ๋ช ์ ํ๋ ์ด์ด์ ํ ๋๋จผํธ ๋ฐ ๋ค์ํ ์ด๋ฒคํธ๋ฅผ ์ฆ๊ธธ ์ ์์ต๋๋ค. ์ํ๊ณผ ๊ธ์ต, ๋์๋งค์ ์ ์ด ๋ฑ๋ก ์๋ณธ๊ธ์ด ๊ฐ๊ฐ ์ฝ 15์ต 4์ฒ๋ง ๋ฌ๋ฌ(์ฝ 63.8๋ฐฐ), ์ฝ 7์ต 3,400๋ง ๋ฌ๋ฌ(18.7% ์ฆ๊ฐ)๋ก 3์์ 4์๋ฅผ ์ฐจ์งํ์ต๋๋ค. ๋๋จธ์ง๋ ๋ค๋ฅธ ์ฐ์ ์ด๋ค.